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Vente appartement 273 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 964 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Camille MARTIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE A Boulouris/St Raphael, à quelques minutes à pied de la plage de la Péguière et des commerces, appartement duplex de 55.79m² au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible avec piscine et parc. Coup de coeur assuré pour ce petit bijou!
Il se compose d'une entrée, cuisine séparée (semi-ouverte) aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux orienté Sud Ouest de 24m² avec une belle terrasse donnant sur des pins, des wc séparés, un coin buanderie ; à l'étage: une belle chambre de 16m² avec placard, salle de douche avec wc, grenier. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffe-eau récent (2022). Il est en excellent état (rénové en 2022), habitable de suite et peut être vendu avec son mobilier, pour vous permettre d'en profiter au plus vite!
Situé au calme au milieu des pins et des écureuils, dans une résidence conviviale et sécurisée, agrémentée d'une piscine et d'un bassin pour enfant avec un parc agréable pour flâner ou bronzer!
Stationnement libre dans la résidence.
A 5 minutes à pied de la plage, environ 10 minutes à pied des commerces de Boulouris, et 5 minutes du centre ville de St Raphaël (moins de 5km)
Idéal amoureux de la nature souhaitant de la tranquillité! Parfait pour des vacances ou une résidence principale au calme.
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1069 euros soit 89 euros par mois (eau comprise).
Prix de vente: 273 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 356699TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur
Copropriété de 175 lots ().
Charges annuelles : 1069.17 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 356699TNC - Réf Superimmo : ANVXWJ7VK
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 4 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 069 € / an | Taxe foncière : 821 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259305.pdf
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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