Vente appartement 537 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soorts-Hossegor (40150)

À vendre : Charmant appartement T2 rénové – Idéalement situé !
Découvrez ce bel appartement de 55 m², entièrement rénové en 2022, à deux pas du canal, du lac et du centre-ville.
Caractéristiques :
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commodités.
Rez-de-jardin : Profitez d'un espace extérieur avec une magnifique terrasse et un jardin privatif de 100 m².
Agencement fonctionnel :Une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux.
Cuisine partiellement séparée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
Une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse.
Une alcôve, parfaite pour accueillir 2 couchages supplémentaires.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Pratique : Un cellier pour un rangement optimisé et une place de parking incluse.
Cet appartement allie confort et praticité, le tout dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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