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Description

iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : Appartement 55 m2 - T3 - 2 chambres - Vue dégagée - Dernier étage (4ème) - Cave - Place parking et résidence sécurisée - Avenue Gentilly - Sorgues - Possibilité d'acheter un garage en plus !
Découvrez cet appartement idéalement situé au centre de la ville dans une résidence à taille humaine et sécurisée de 26 lots.
L'espace de vie se compose, d'une entrée, d'un salon lumineux avec vue et d'une cuisine séparée mais attenante à ce dernier, disposant également elle-même d'une loggia.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres équipées de grandes fenêtres et une vue très dégagée ! Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement qui peut être aménagé en dressing par exemple !
L'appartement est entièrement équipé de fenêtres pvc double vitrages. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon avec vue.
Il dispose également d'une cave, d'un parking sécurisé, d'un garage à vélo et cerise, sur le gâteau, il peut être vendu avec un garage en sus !
La résidence est sécurisée et équipée d'un portail automatique.
Charges mensuelles de copropriété 60 euros/mois.
La localisation centrale de l'appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités car il est à proximité de tout : commerces divers, pôle culturel, gare, bus ...
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ou pour plus d'information.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661260 - Réf Superimmo : ANVXXI0FI
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 piècesDernier étage (4ème)
1 GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 358 € / an
Maximum : 1 838 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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