Vente appartement 212 000 €

55,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

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Niché au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, ce T2 de 55,10 m² Carrez vous attend, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. En parfait état, cet appartement, dans une résidence datant de 1988, allie charme et modernité, avec des finitions soignées qui ne manqueront pas de vous séduire.
Un espace de vie lumineux :
Le séjour spacieux de 23 m² est l'endroit parfait pour vos moments de détente, et s'ouvre sur un premier balcon de 3 m², où vous pourrez profiter de la vue dégagée tout en sirotant votre café du matin. Vous avez la main verte ? Bonne nouvelle, un second balcon de 4 m² pourrait accueillir vos petites plantes !
Cuisine indépendante et chambre cosy :
La cuisine indépendante, partiellement équipée, n'attend que vos talents culinaires pour la transformer en atelier gourmand. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour des nuits paisibles.
Pratique et confortable :
Vous apprécierez les WC séparés, une salle de bains fonctionnelle et une isolation intérieure qui assure un confort thermique optimal, avec un chauffage électrique moderne. Classé D au DPE, cet appartement allie praticité et économies.
Tout ce qu'il vous faut :
Pour couronner le tout, l'appartement est livré avec un garage box fermé (finis les soucis de stationnement !), une cave pour encore plus de rangement, et un ascenseur pour vous simplifier la vie.
Un quartier où il fait bon vivre :
Idéalement situé, à 4 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous aurez aussi tout à portée de main : commerces d'alimentation, crèches et collèges, cabinets médicaux ne sont qu'à quelques minutes à pied ou en voiture.
Et bien sûr, l'appartement est connecté à la fibre et au haut débit, pour ne jamais manquer une série en streaming.
À visiter sans tarder ! Cet appartement combine confort, modernité et emplacement idéal.
Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10 pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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