Vente appartement 296 800 €

55 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

iad France - Claire Arbogast vous propose: EXCLUSIVITÉ // BALCON // MEUBLÉ // LUMINEUX //
Venez découvrir dans la prestigieuse résidence ¨LE PLAZA¨ ce superbe appartement meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent.
- Surface habitable 55 m²
- Balcon filant
- Espace chambre / bureau : 10 m² (idéal pour un espace de travail)
- Cuisine totalement équipée et fonctionnelle
- Salon spacieux de 26 m² et très lumineux
Prestations de qualité :
- Porte blindée anti-effraction
- Larges baies vitrées.
- Brises-soleil orientables et électriques avec stores.
- Chauffage au sol réversible.
- Fibre optique, visiophone, digicode, alarme et ascenseur.
- 3 mètres de hauteur sous plafond permettant éventuellement l'installation d'une mezzanine.
- Valeur du mobilier inclus dans la vente 30 000 €.
Taxe foncière : 971 €
Aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé en hypercentre entre la place des Halles et la place de l'Homme de Fer avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Cet appartement meublé est parfait pour un usage résidentiel ou professionnel.
Une opportunité rare en centre-ville !
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 5 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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CLAIRE ARBOGAST - IAD

Siren : 980 189 2 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 299

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