Vente appartement 198 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Charmant T3 à Toulon - Quartier La Serinette
Découvrez ce magnifique T3 de 54,73 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intime dans le quartier très prisé de La Serinette à Toulon. Cet appartement, au charme indéniable avec ses tomettes au sol, offre un cadre de vie agréable et convivial.
Séjour Lumineux : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin de la copropriété. Un espace de vie spacieux et confortable où vous aimerez passer du temps en famille ou entre amis.
2 Chambres : Une grande chambre de 13 m² et une deuxième chambre de 9 m² avec un placard mural intégré, idéale pour servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Rangements : Un cellier pratique pour optimiser votre espace de rangement.
Atouts de la Copropriété
Jardin Partagé : Profitez du charmant jardin commun, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, accessible et partagé avec les trois autres habitations de la copropriété.
Sécurité : Accès sécurisé par un portail, garantissant tranquillité et sécurité pour vous et vos proches.
Façade Rénovée : Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un aspect neuf et soigné à l'ensemble de la copropriété.
Faibles Charges : Une petite copropriété avec des charges très raisonnables, parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bon rendement.
Localisation Idéale
Situé dans le quartier paisible et recherché de La Serinette, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique :
Proche de Toutes Commodités : Commerces, écoles, et autres services à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Quartier Recherché : La Serinette est réputée pour son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville de Toulon.
Opportunité à Saisir
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat immobilier ou investisseur en quête d'un bien avec un excellent potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Vite, appelez moi pour visiter.
Cher ( e) collègue, je suis ouverte à l'inter agence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

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