Vente appartement 161 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

iad France - Olga Audibert (06 78 23 12 51) vous propose : Vous cherchez un appartement agréable qui vous permet de tout faire à pied ? Situé dans le quartier de la Palasse, proche de commerces et des autoroutes.
Je vous invite à découvrir cet appartement de 55 m² un T3 situé aux 4-ème et derniers étages sans ascenseur. En profitant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'un couloir dessert d'un grand placard avec une cuisine séparée et aménagée et équipée refaite avec accès sur un balcon exposé au nord, du l'autre côté du couloir on découvre spacieux un SALON d'une belle surface donnant sur 2 -ème BALCON exposition plein sud offrant vue sur le parc. D'ans le couloir on découvre un petit dressing supplémentaire.
Une SALLE D’EAU également refaite a neuf ainsi le toilette sépare.
L’espace nuit vous offre DEUX CHAMBRES une donnant sur le grand balcon en plein sud, et la deuxième au nord.
Ses + : Commerces à proximité ,école, accès rapide à l’autoroute, deux balcons, nombreux rangements, belle vus, double exposition, un grand balcon profitant plein soleil et de parc, cave, local a vélo.
N’attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété, avec un montant de charges d’environ 107€ par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE C et A
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Audibert EI (ID 80564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981747538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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OLGA AUDIBERT - IAD

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