Vente appartement 159 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T3 55m2 - JARDINET - CLIMATISATION - REZ DE CHAUSSÉE
T3 de 55m2 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété située entre Valbourdin et Saint-Roch à Toulon. Cet appartement offre un jardin privatif de 37 m², parfait pour profiter d’un extérieur au calme, avec un coin barbecue idéal pour les repas en été ou les petits-déjeuners en plein air.
Une dépendance de 10 m² complète le bien, avec la possibilité de la transformer en cuisine d’été ou en espace de rangement/bureau.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon chaleureux. L’espace nuit est composé d’une belle chambre de 12,5m2 et une chambre d’enfant de 7m2.
L’électricité et la plomberie ont été refaites en 2018, garantissant un logement sans travaux à prévoir. Une climatisation réversible est également installée pour un confort optimal toute l’année.
Avec de faibles charges et un environnement paisible, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il était loué 780 €/mois il y a 5 ans.
Un bien rare avec extérieur au calme, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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TITOUAN LAVERGNE - IAD

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