Cedric Gazaix - iad

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Description

iad France - Cedric Gazaix vous propose: Secteur Bon Rencontre, charmant T3 de 55 m2 avec un balcon exposé sud, au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'un séjour , d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Vous êtes à 5 mn à pieds de la porte Malbousquet ( Arsenal ), commerces et bus au pied de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Gazaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918762576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1697201 - Réf Superimmo : ANVXY15HF
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1957
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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