Vente appartement 160 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

iad France - Michel Muret (06 09 21 71 90) vous propose : une opportunité à saisir à Toulouse – Saint-Cyprien, appartement de 55m² à rénover !
Situé dans une rue au calme, au cOEur d'un quartier prisé de Toulouse, dans une résidence sécurisé avec gardien, cet appartement de 59m² utiles (55.21 m² en carrez) dispose d'un fort potentiel pour devenir un joli T3 une fois rénové. Avec 2 chambres, une cuisine à aménager selon vos goûts (indépendante, possible à ouvrir sur le séjour facilement), et une exposition Ouest pour une luminosité optimale, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités de la ville entre métro Saint-Cyprien et métro Patte d'oie. Une cave complète cette offre. Idéal, par son emplacement, aussi bien pour un accès à la propriété et commencer à se construire un patrimoine immobilier, que pour tout profil investisseur. Ne ratez pas cette occasion de rénover un appartement et de le transformer en un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.21 € par mois (soit 938.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Muret EI (ID 81532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 938,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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MICHEL MURET - IAD

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