Vente appartement 185 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Superbe appartement traversant T3 vendu meublé à Toulouse secteur Rangueil - Emplacement Idéal à proximité immédiate du métro Rangueil et des commerces - Parking sécurisé
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien de 7 niveaux à Toulouse, cet appartement de 54.67m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et WC séparé.
Vous profiterez également de 2 balcons et d'un cellier en sous-sol de 4.5 m2
Construit en 1964, la copropriété est en bon état général et offre un cadre de vie confortable.
Les avantages non négligeables de ce bien incluent un ascenseur, un gardien et la fibre optique disponible.
Idéalement placé à seulement à moins de 100 mètres du métro Rangueil, avec la Faculté de Médecine à 4 km, les commodités (pharmacie , centre médical, presse etc) et les transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement bien entretenu dans un emplacement stratégique à Toulouse.
*Parking sécurisé
*Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété 115 € / mois environ
*Équipements et meubles: canapé, banquette, table, frigo, four, plaques vitro céramique, lave linge, étendoir à linge, 2 lits, étagères ...
Contactez moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 526 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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REBECCA PINEAU - IAD

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