Vente appartement 219 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Toulouse Pont des Demoiselles
Exceptionnel!
Dans une rue calme du quartier très recherché du Pont des Demoiselles, nous vous proposons de venir poser vos valiser dans cet appartement 3 pièces en excellent état et niché au coeur d'une résidence de seulement 7 lots d'habitation!
Développant 55 m², sa luminosité et son agencement optimal ne pourront que vous séduire à travers sa vaste pièce à vivre totalisant plus de 28m² et composée d'une cuisine récente intégralement équipée semi-ouverte sur le salon séjour. Une baie vitrée idéale pour un gain de place vous ouvre sur un premier balcon exposé Sud-Ouest et équipé d'un store banne afin de profiter des chaudes journées d'été à l'ombre.
Un couloir vous mène vers le coin nuit qui dessert une salle de bains et 2 chambres avec placards aménagés et dont l'une bénéficie d'un deuxième balcon donnant sur la verdure. Toilettes séparés.
Ce logement a bénéficié de nombreux travaux dont la remise en peinture totale, l'installation d'une cuisine intégralement équipée, la mise en place d'un poêle à granules et du store banne.
Le plus? les charges de copropriété s'élevant à seulement 773€! Aucun travaux à prévoir sur la résidence qui a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2023 ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons, la reprise des descentes d'eau, voliges, chenaux. En bref, de nombreuses années vont pouvoir s'écouler sans qu'il n'y ait le moindre euro à dépenser en travaux.
Cet appartement offre une opportunité rare de venir vivre dans un quartier de choix, au calme tout en ayant le nécessaire à portée de main (transports à 5 minutes à pied, commerces à 500 mètres, écoles, médecin...)
A visiter sans attendre!
Référence agence : 380

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 773 € / an	Taxe foncière : 971 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Infos légales : 85095968500015

86 avis clients

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