Vente appartement 172 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trans-en-Provence (83720)

Christian BIANCO vous propose ce bien :
IDEAL INVESTISSEUR : Magnifique T2 (loué 640€/mois + charges 70€) de bon standing à Trans-en-Provence
Situé idéalement dans le quartier prisé de Parc de la Nartuby, ce bien d'exception, d'une surface habitable généreuse, est une véritable perle sur le marché.
Doté d'un charme unique, cet appartement ancien construit dans les années 1980, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages.
Ce bien de plain-pied sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, avec une exposition sud-est, garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de l'année.
Proposé à un prix attractif de 172.000€ FAI, cet appartement représente une valeur sûre que ce soit pour un investissement ou comme résidence principale.
️ Profitez d’un séjour spacieux de 18.08 m², idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités.
La cuisine aménagée de 9.37 m², en bon état, est prête à accueillir vos talents culinaires et à organiser vos repas avec aisance.
️ Avec une chambre accueillante comprenant 2 placards, réveillez-vous dans un cadre serein et reposant.
L'appartement faisant l'angle du bâtiment, soit 3 façades, il n'y a pas de voisins derrière vos murs.
La salle d'eau fonctionnelle complète cet ensemble pour un vrai confort et comprend une fenêtre.
Prolongez vos journées sur une terrasse privative de 11.06 m² côté séjour ou sur un balcon de 5.18 m² côté cuisine, offrant une belle vue, pour savourer la douceur provençale.
Côté pratique, bénéficiez d'un stationnement extérieur privé, un ascenseur pour un accès facile, et un cellier de 3.48 m² (avec fenêtre) pour toutes vos nécessités de rangement.
Située à Trans-en-Provence, célèbre pour sa nature luxuriante et sa position stratégique/autoroute, cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : très proche centre-ville, centres commerciaux, écoles, parcs, et facilité d'accès vers les nombreux axes routiers.
Proche des transports en commun et parking pour visiteurs, la localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens.
Avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique et convecteurs, cet appartement combine confort moderne et efficacité énergétique.
‍‍ Faites partie d'une copropriété bien entretenue, équipée d’un interphone, bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé à proximité des espaces verts, des restaurants et des écoles.
Si vous recherchez un lieu à l’atmosphère conviviale, cet appartement à Trans-en-Provence répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir le potentiel de ce bel appartement très ensoleillé.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre négociateur immobilier.
Votre futur investissement vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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