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Vente appartement 242 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 400 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au troisième étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 55 m² allie confort, modernité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, s’ouvre sur une vaste terrasse d’angle de 17 m², un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’appartement comprend deux chambres, dont l’une est équipée d’un placard intégré offrant des solutions de rangement optimales. La cuisine ouverte sur le séjour permet de créer un espace convivial et fonctionnel.
Ce bien est équipé d’une climatisation réversible, idéale pour garantir votre confort en toute saison. Une place de parking privative est incluse, et un garage peut être acquis en supplément, parfait pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage.
L’emplacement est un véritable atout : la mer se trouve à seulement 350 mètres, offrant la possibilité de profiter des plaisirs du littoral au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commerces, et des transports, qui facilitent votre vie quotidienne.
Cet appartement, situé dans une résidence entretenue et sécurisée, est une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
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Visite virtuelle sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 581€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883855)
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 340937855350 - Réf Superimmo : ANVXXDEK6
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 581,04 € / an | Taxe foncière : 1 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 219 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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