Vente appartement 250 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ville-la-Grand (74100)

Je vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Ville-la-Grand, dans une jolie résidence de 2016.
La proximité avec la frontière, la gare et les commerces retiendra votre attention.
Depuis le 1er étage, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 20,87m2, exposée Ouest.
Elle offre tous les avantages d'un rez-de-jardin, sans les inconvénients : sécurité, absence de vis-à-vis et vue dégagée.
Vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée de qualité.
Quant au coin nuit, il est composé d'une belle chambre de 12,23m2, d'une salle d'eau entièrement carrelée et d'un Wc séparé.
Les plus ? Le cellier bien pratique, le chauffage + l'eau chaude + l'eau froide inclus dans les charges et le DPE en C.
Cet appartement est vendu avec un garage et un parking privés, en sous-sol sécurisé.
Vos invités pourront stationner sur les places libres de la copropriété.
Si vous cherchez un logement moderne et bien situé, au calme et sans travaux, vous venez de le trouver.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Copropriété de 62 logements
Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide + eau chaude + chauffage) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878806)

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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JULIAN CARDON - CAPIFRANCE

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