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Vente appartement 380 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 6 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
L'Agence M

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Description

Villeneuve Loubet Proche Marina "Nicolas" 3P 55m² - Dernier étage - Garage
VILLENEUVE LOUBET : EXCLUSIVITÉ
Ici nous vous présentons "Nicolas" un magnifique appartement type 3 pièces de 55 m² situé sur l’avenue docteur Julien Lefebvre, en retrait de la route principale ; dans une magnifique copropriété sécurisée de 2020 aux très jolies prestations. Nicolas est un bien rare situé en premier et dernier étage, il est lumineux et en excellent état, avec une belle terrasse plein OUEST pour admirer les fabuleux couchers de soleil.
En entrant dans l’appartement vous découvrirez une entrée desservant le séjour/cuisine exposé OUEST s’ouvrant sur sa belle et grande terrasse. Ensuite vous pourrez accéder à ses deux chambres dont une avec placard, puis à sa salle de douche et son WC indépendant.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine équipée, placards, terrasse), dans un belle copropriété à faibles charges, à la fois moderne et chaleureuse; en étant à moins de 10 min à pied de la mer, que vous soyez célibataire, un jeune couple avec ou sans enfant, retraités ou bien actifs, en résidence principale ou en pied à terre sur la Côte d’Azur : NICOLAS est fait pour vous !
Pour parfaire ce bien rare un garage fermé est inclus.
Classe énergie C - Charges 130 €/mois incluant eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts - Taxe Foncière 785€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SP379-NICOLAS - Réf Superimmo : ANVXXAAV4
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 6 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

55 m² (carrez : 55) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2020Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 928,96 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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