Vente appartement 175 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à rafraichir à Villeneuve-Saint-Georges
Construit en 1949, cet appartement de 55m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine à réaménager, son séjour lumineux, vous avez carte blanche pour imaginer la configuration idéale qui vous ressemble.
Dans une chambre il y a un petit plus, une mezzanine pour en faire un espace de nuit supplémentaire ou vous servir comme dressing.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Il y a une belle cour intérieur pour des barbecues ou encore pour que vos enfants puissent profiter d'un espace vert privé et sécurisé.
En face de la porte d'entrée de l'immeuble il y a un arrêt de bus le 405 qui va à Créteil en passant par le carrefour Pompadour. La gare RER de Villeneuve Saint Georges est à seulement 10mn à pied. Proches de toutes commodités, écoles accessibles à pied. Idéale pour une petite famille.
Si vous êtes prêt à relever le défi et à créer votre espace de vie idéal, cet appartement est l'opportunité rêvée. N'attendez plus, contactez nous pour planifier votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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DAVID VALENDOFF - IAD

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