Vente appartement 288 750 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - APPARTEMENT 3 PIÈCES


Découvrez cet appartement exceptionnel de 55 m², proposé par EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé au 2ème étage d'une résidence, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud est vous séduira par son agencement moderne et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.


En entrant, vous serez accueilli par :
- Un vaste séjour lumineux de 20,23 m², idéal pour recevoir vos invités en toute convivialité
- Un espace cuisine à aménager à son goût parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Un espace de rangement, offrant une option supplémentaire pour organiser vos affaires.


Espace nuit :

-Deux chambres confortables, chacune avec son propre style unique.

- Une spacieuse salle de bain, offrant un espace propice à la détente.


Cet appartement a été conçu pour offrir un maximum d'espace de rangement, éliminant ainsi tout souci d'encombrement.
Vous pouvez emménager en toute tranquillité grâce à son état impeccable.


Atouts supplémentaires :

- Un balcon pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.

- Un stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule.


Localisation idéale :
- À seulement 30 minutes de Paris et 30 minutes de Disneyland Paris, vous bénéficiez d'une situation privilégiée.

-À seulement 10 minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne-le-plessis-Trevise, offrant une excellente connectivité.

- Une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition sud.

- À portée de main : commerces, écoles primaires, écoles élémentaires, lycées et plusieurs lignes de bus.


Nb de lots : 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272 e et 368 e pour 2021.


Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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