Vente appartement 212 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : Appartement de Charme à Vitry-sur-Seine - Idéal Investissement Locatif
vendu loué loyer de 853 euros charges comprises
taxe fonciere 1496 eu
bail en cours jusqu'au 20 juin 2026
Situé dans la commune recherchée de Vitry-sur-Seine, cet appartement de 55m², au premier étage d’un immeuble bien entretenu, est un véritable bijou à découvrir. Parfait pour un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants.
L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. L'espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'entrée permet d'accéder de façon fluide à chaque pièce de l'appartement, créant ainsi une circulation harmonieuse.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable pour ses habitants. L'immeuble est doté d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité des résidents.
En annexes, une place de parking privative est incluse, offrant un stationnement pratique en toute sécurité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt à proximité facilitent le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme à Vitry-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.74 € par mois (soit 2468.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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LAURENT BENHAMOU - IAD

Siren : 949775795

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