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Vente appartement 219 500 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Yerres (91330)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Yerres (91330)
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- 3 991 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Estelle FAVEAUX - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose :
Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces à rénover - Résidence du Parc de Virginie - YERRES
Découvrez ce grand T2 de 55 m² idéalement situé une résidence prisée et de standing, juste à côté du magnifique Parc Caillebotte à Yerres. Un potentiel unique pour créer un intérieur qui vous ressemble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien agencé, il se compose d’une entrée, une BELLE PIÈCE A VIVRE (22 m2 environ), une CUISINE à aménager, 1 CHAMBRE (12 m 2) , une salle d'eau à créer et un wc séparé avec lave-mains.
Il comprend également une CAVE PRIVATIVE en sous-sol et 1 place de PARKING en extérieur.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Son emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.
Points forts :
- Secteur calme et recherché
- Stationnement avec un parking extérieur
- Situé à pied de toutes commodités, commerces du centre ville, école
- Gardien au sein de la résidence
- RER D
- Chaudière au gaz individuelle
RARE sur le secteur et libre de suite ***AU PLUS RAPIDE***
Ne laissez pas passer cette chance de rénover un bien à votre goût ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.67 € par mois (soit 1364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1589790 - Réf Superimmo : ANVXWPJ4V
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 3 991 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 364 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1981 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 270 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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