Vente appartement 169 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herblay (95220)

iad France - Florian Jegu-Guerin (07 78 84 69 00) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement à rénover d'environ 56m2. Ce deux pièces est composé comme suit : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et W.C séparé. Une cave complète ce bien.
Le ravalement est voté.
Il est situé proche du centre-ville, de la gare (Ligne J) et des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florian Jegu-Guerin EI (ID 79219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909206773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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FLORIAN JEGU-GUERIN - IAD

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