Vente appartement 339 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ajaccio (20000)

VUE MER SALARIO, HAUTEURS D'AJACCIO À 5 MIN DU CENTRE, RÉSIDENCE RÉCENTE, DÉCOUVREZ CE SPLENDIDE T2 DE STANDING AVEC TERRASSE ET FINITION HAUT DE GAMME EN ÉTAGE ÉLEVÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION.
À vendre en exclusivité très bel appartement de 2 pièces avec terrasse et vue panoramique à Ajaccio. Il se compose d'un salon cuisine US ouvert sur la terrasse donnant sur la mer, toute la baie d'Ajaccio à Pietrosella, et les montagnes très hautes qui l'entourent. Une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et WC privé elle aussi ouverte sur la mer par de très grandes baies vitrées complète cet appartement fabuleux.
C'est une très rare opportunité d'appartement livré récemment avec des prestations de luxe au sein de cette résidence très prisée à deux pas de forêts, et chemins pédestres qui surplombe toute la ville. Les coûts liés au bien sont très faibles : foncier 830€, charges 600€ par an.
Les finitions comme les dressings dans chaque pièce et le placard sur la terrasse, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques en alu, ou le sol en marbre clair agrémentent parfaitement cet appartement de standing.
La résidence sécurisée par visiophone et digicode qui est sur les hauteurs d'Ajaccio abritée de maquis dense, sauvage et très parfumant, bénéficie d'une vue unique à couper le souffle sur tout le Golfe et baigne en plein dans la lumière du soleil Corse, à seulement 3 minutes d'absolument toutes les commodités (papeterie, cinéma, salles de sport, banques, notaires, médecins, avocats, écoles de la crèche au lycée, magasins, restaurants en tous genres, gares attractions diverses) et à 1,7km de la Place Diamant et de la plage Saint François, 6km aéroport d'Ajaccio. Avec ascenseur, parking fermé aménageable en grand box, accès PMR. Sans aucun vis à vis.
La résidence est d'une notoriété incomparable pour sa vue, celle-ci étant la seule permettant ce panorama d'exception sur toutes les plages et les montagnes en conférant un ressenti d'altitude extraordinaire, en plus d'être à proximité immédiate à pieds des commerces. Elle est également terriblement prisée pour son allure moderne et recherchée, et ses prestations de haut standing dernier cri. Il y a pas ou peu d'immeubles neufs sur la route du Salario, et surtout pas du tout au début de cette route prisée à proximité immédiate du lycée Laetitia.
Idéal rsd principale, secondaire, locative
Rendement locatif en bail 1 an reconductible ou plus longue durée meublé : 990€/mois c.c
Rendement locatif en location à la nuitée et à la semaine : 20 000€ par an dès la première année (location prix moyen 90€/nuit, fluctuations de 80 a 140€ par nuit, occupé au moins 60% de l'année). Conciergerie partenaire possible pour réduire vos frais de publicité et d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 6 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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