Vente appartement 169 900 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose : Angers centre, quartier Blancheraie, proche gare routière, à découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée haut avec cave et grenier dans immeuble en bon état de 1959. Idéal investisseur ou primo-accédant.
D'une surface de 56.34m² loi carrez, il propose une entrée, un séjour, une cuisine, un couloir avec placard, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées.
Chauffage gaz collectif (chaudière 3 ans), production d'eau chaude individuelle chaudière gaz (5 ans), double vitrage.
À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.34 € par mois (soit 1960.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JEAN-LUC LALOI - IAD

Siren : 882544836

24 avis clients

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