Superimmo
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Vente appartement 497 000 €
56,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 8 773 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

134 avis
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Description

À vendre Appartement rénové avec vue lac au dernier étage à Albigny
TOUR DES LACS IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception à Albigny, Annecy-le-Vieux, avec une vue imprenable sur le lac.
Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface d'environ 57 m² agencée avec soin.
Le salon lumineux donne sur un balcon orienté sud avec une vue dégagée sur le lac, tandis que la cuisine équipée moderne s'ouvre sur un second balcon.
Un grand dégagement avec des rangements intégrés apporte un espace de stockage fonctionnel. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Situé à quelques pas des commerces d'Albigny, vous pourrez tout faire à pied après avoir garé votre voiture dans le parking sécurisé de la résidence.
En plus de ses qualités esthétiques, ce bien bénéficie de la réfection des façades et d'une isolation thermique en cours (à la charge du vendeur). Le système de chauffage par géothermie, une première en France, garantit des coûts énergétiques réduits de façon drastique.
Caractéristiques supplémentaires :
Grande cave
Espaces verts et parc en cours de réaménagement
Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Mathis UOMOBONO -Gérant- au 06-78-75-83-11.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : A2063MU - Réf Superimmo : ANVXWSQCD
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 8 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

56,65 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1970Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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