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Description

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56 m² au 15ème et dernier étage, à seulement 13 minutes à pied du futur arrêt de tram.
L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un lumineux séjour de 17m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Deux balcons sans vis à vis, accessibles depuis le séjour et la cuisine, vous permettront de profiter de la vue imprenable sur le jura, le jet d'eau de Genève et la colline de Vétraz-monthoux.
Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien ainsi qu'un parking collectif réservé à la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Côté énergie :
- Copropriété isolée par l'extérieur
- Double vitrage et volets roulants motorisés
Localisation :
- Proximité des commodités
- 13min à pied futur arrêt de Tram
Finances :
- Charges de copropriété : 230€/mois
- Taxe foncière : 1110€
Référence agence : 251

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : DRTS-RF6-3SD - Réf Superimmo : ANVXWZK2R
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 766 € / anTaxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
141 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2021.

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