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Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Nous vous présentons à ANTIBES (06600), cet appartement de 3 pièces au calme orienté est, de 56,74 m². Son intérieur dispose d'un salon , d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres d'une salle de bains et d' un WC séparée. Une terrasse de 15 m² lui confère de l'espace additionnel bienvenu. Une cave offre à cet appartement une solution de rangement complémentaire. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage. Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Dugommier-ANTIBES) ainsi que la gare Antibes à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Le cinéma Casino vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Du côté énergie, cet appartement est très performant. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (82 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 379 euros et 513 euros en 2021. Il est à vendre pour la somme de 365 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ANTIBES. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2501BOL - Réf Superimmo : ANVXVZ3YK
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 6 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,74 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1978Climatisation
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 379 € / an
Maximum : 513 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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