Vente appartement 250 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcueil (94110)

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Venez découvrir ce petit bijou situé dans une maison de ville divisée en deux appartements, sans les contraintes des charges de copropriété!
A quelques pas du RER Laplace qui vous emmène en moins de 10 minutes sur Paris, à 7 minutes à pieds du centre commercial de la vache noire et avec toutes les commodités à portée de main pour vous simplifier la vie au quotidien.
Cet appartement ultra cosy au potentiel incroyable est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un DPE et des diagnostics impeccables.
Découvrez y un grand séjour de plus de 25m² avec cuisine attenante à aménager, s'ouvrant sur les espaces extérieurs de la maison, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, WC séparés et un cellier pouvant être aménagé à plusieurs usages. une grande place de stationnement en extérieur avec portail privatif vient compléter le tout .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 4 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

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