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Description

Votre agence ORPI, vous propose de découvrir ce charmant appartement sur deux niveaux, typique du quartier des arênes comprenant également une cave voutée en pierre de 18 m2.
Cet appartement de charme fait partie d'une petite copropriété et se situe proche du palais de Luppé.
Il comprend dès son entrée au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée et dans son prolongement un coin cuisine aménagé.
A l'étage : un dégagement ouvert sur l'escalier desservant deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Bonne et agréable distribution des pièces - charme de l'ancien - rangements et cave.
Cet appartement est idéalement localisé pour les amoureux du centre ancien souhaitant faire un investissement locatif ou détenir un pied à terre arlésien.
Le prix de ce bien s'élève à 190.000 euros avec une commission charge vendeur.
Notre équipe se tient à votre disposition - Contactez votre agence ORPI La Galerie de l'Immobilier au 04 88 45 01 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 18519

Publiée le 04/04/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VOM8-NET-TSP - Réf Superimmo : ANVXVDOK7
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / anTaxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5021/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveChauffage collectif électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 9,5%

190 000 €
4 avril 2024
210 000 €
Localisation
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