Vente appartement 427 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : Iad France - Franck Vallade vous propose, un bel appartement dans un bel immeuble ancien de 3 pièces d'une surface habitable de 56 m² parfaitement optimisée, au 3 -ème étage sans ascenseur , il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé avec fenêtre et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien,.
Parfait pour une famille ou un couple, ce bien offre confort et praticité dans un environnement agréable. Possédant tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond), il nécessite aucun travaux.
Ce bien offre une opportunité et une localisation idéale dans un un quartier en pleine évolution et développement facilitant le stationnement au quotidien, à proximité immédiate, des commerces, des écoles et des infrastructures de transport.
Traversant avec exposition Sud-Est et sans vis-à-vis direct.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 7 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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FRANCK VALLADE - IAD

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