Vente appartement 207 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Sandrine Coelho (06 07 49 26 25) vous propose : ***Appartement F3 en Duplex de 57m² - 2 Chambres avec Balcons - Parking - Athis-Mons***
Découvrez ce duplex contemporain, situé à Athis-Mons, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement en duplex de 56.37m² et 64m² de surface utile, construit en 2010, séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 25m² exposé plein sud. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et moderne. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour votre confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune offrant un espace suffisant pour se relaxer après une longue journée. Une salle de bain est également présente à l'étage, offrant un réel gain de temps le matin.
L'appartement bénéficie d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité, et la présence d'un ascenseur dans la résidence facilite votre quotidien.
Idéalement situé, proche des commodités, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception à Athis-Mons.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.36 € par mois (soit 1372.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Coelho EI (ID 73283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 921143293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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SANDRINE COELHO - IAD

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