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Vente appartement 76 000 €
56,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)

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  • 1 354 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine ouvert
  • Chauffage électrique
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Description

AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces , médecin, pharmacien , collège, Proximité centre ville dans résidence calme dans une copropriété de 55 lots - construction de 2007- Appartement T3- actuellement loué 430€ hors charges 56 m² au 1°étage sans ascenseur avec balcon comprenant un salon -séjour 29.m² avec cuisine ouverte et placard penderie , deux chambres avec placard penderie, salle de bains/wc .Balcon plein sud - 1 place de parking privative. Réf. 22317 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 56.15 m² Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 75008143681 - Réf Superimmo : ANVXX5HLM
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / anTaxe foncière : 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,57% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

56,15 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Ouest, Sud1 parking couvert - 1 parking extérieur
BalconAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCoin cuisine ouvert
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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