Vente appartement 76 000 €

56,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Balcon
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Coin cuisine ouvert
Chauffage électrique

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Description

AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces , médecin, pharmacien , collège, Proximité centre ville dans résidence calme dans une copropriété de 55 lots - construction de 2007- Appartement T3- actuellement loué 430€ hors charges 56 m² au 1°étage sans ascenseur avec balcon comprenant un salon -séjour 29.m² avec cuisine ouverte et placard penderie , deux chambres avec placard penderie, salle de bains/wc .Balcon plein sud - 1 place de parking privative. Réf. 22317 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 56.15 m² Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilierAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 75008147061 - Réf Superimmo : ANVXY2IJE

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,57% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

56,15 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Orientation : Ouest, Sud	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Balcon	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Coin cuisine ouvert
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Copropriété de 55 lots