Vente appartement 199 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement très lumineux qui offre un espace de vie bien optimisé, sans aucune perte de place. Situé dans la paisible rue Saint-Simon à moins de 5' des écoles, à proximité d'un magasin d'alimentation et de bouche, en rez de chaussée haut d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 17m2, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres (dont une avec balcon).
Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking libre.
Sain et bien entretenu, cet appartement conviendra à une famille ou à un couple recherchant confort et praticité.
Electricité à jour.
Double vitrage et volets roulants électriques dans la quasi totalité des pièces du logement;
Nombre de lots de la copropriété 76.
AUCUNE procédure en cours.
Les charges s'élèvent à environ 255¤ par mois (soit 3060¤ annuels) selon les informations fournies par le vendeur.
Taxe Foncière 2023 : 1494¤
Vous souhaitez en savoir plus et le visiter, n'attendez plus pour me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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JEAN GUY AUDOUX - BL AGENTS IMMOBILIERS

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