Vente appartement 250 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Sarah-Jane Nadol (06 76 39 20 72) vous propose : AU CENTRE DE BORDEAUX - Charmant appartement T2 situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de 1948 au deuxième étage. Cet appartement de 56.22m² offre une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC et un cellier. Profitez de l'exposition sud pour une luminosité optimale. Les équipements incluent la fibre optique, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier prisé de Bordeaux.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol EI (ID 35896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SARAH-JANE NADOL - IAD

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