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Vente appartement 357 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 375 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
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Description

Appartement de charme au coeur de Bordeaux
Plongez dans l'histoire avec cet appartement de 56 m², niché au 3ème étage d'un immeuble historique de 1800. Composé de 3 pièces, il offre une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Son parquet ancien et ses moulures d'époque confèrent à ce bien un charme inégalable. Imaginez vous préparer vos repas dans la cuisine, baignée de lumière naturelle, ou vous détendre dans le salon, bercé par le doux bruit du tramway passant à proximité. Les transports en commun (Tramway L6 et Bus 17) sont au pied de l'immeuble tout comme les commerces et restaurants (plus de 150 à moins de 5 min). Cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville.
À proximité immédiate le célèbre miroir d'eau et la Place de la bourse. Vous trouverez aussi une crèche, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège), un hôpital et deux médecins généralistes. De plus, deux parcs et jardins invitent à la détente à seulement 5 minutes de marche.
Éligible à la fibre, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, contactez moi pour une visite:
Valérie Harris 06 29 65 47 01
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'un agent mandataire enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 751 084 849
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : conseillère en immobilier - Valérie HARRIS

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HV-590-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWYZXF
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 6 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 166 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Vue dégagéeAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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