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Vente appartement 251 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 482 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Valerie PELLETAN - iad

Valerie PELLETAN - iad

9 avis
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Description

iad France - Valerie Pelletan (07 83 26 73 68) vous propose : Au pied du TRAM C , arrêt Emile Counord, EXCLUSIVITE pour cet appartement T3 lumineux et fonctionnel
Découvrez cet appartement de 56M2 , situé au 2ième étage d'une résidence sécurisée sur 4 niveaux secteur Chartrons, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine avec îlot . Deux chambres , salle de bain deux vasques , un toilette séparé. Les atouts de cet appartement résident dans sa situation privilégiée, à proximité des commerces et du TRAM ligne C , arrêt Emile Counord. De plus la présence d'un ascenseur , équipé d'un interphone et de la fibre optique pour un meilleur confort.
Vous pourrez aussi profiter tout au long de la journée avec sa terrasse couverte de 27M2 à l'abri des regards.Une place de parking en sous-sol complète ce bien .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.67 € par mois (soit 1304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1547825 - Réf Superimmo : ANVXW6KOR
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 4 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel électriqueInterphone
Télévision par cableCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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