Vente appartement 89 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Buxerolles (86180)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86180 BUXEROLLES – 7 IMPASSE DE LA SABOTERIE – APPARTEMENT T3 DE 56 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
****** Logement est libre de toute occupation ******
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un appartement de type 3 situé au 7 impasse de la saboterie sur la commune de Buxerolles, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Cet appartement totalise une surface de 56 m² dispose de deux chambres et une pièce de vie de 20 m² avec cuisine séparée. Vous trouverez une cave sécurisée en sous-sol ainsi qu'un garage privatif au pied de la résidence.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
- Une entrée, ouverte sur la pièce de vie (20 m²),
- Une cuisine séparée et aménagée (meubles hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, lave-vaisselle).
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (14 m²) avec un espace de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²) avec un espace de rangement.
- Une salle d’eau (4 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un lave-linge.
- WC indépendant.
Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, consommation d'eau) : 1077 €/an (dont 720 € à la charge du locataire).
Pas de procédure en cours.
Informations complémentaires :
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
L'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La fibre optique est présente dans l’appartement.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Taxe foncière 2024 : 700€
Logement situé à 1,5 KM de la gare SNCF et du centre-ville de Poitiers.
****** Logement est libre de toute occupation ******
Pour plus de renseignements, organiser une visite, veuillez contacter Willy DELHUMEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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WILLY DELHUMEAU - EFFICITY

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