Vente appartement 260 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Hosman vous propose ce superbe appartement 55,5m² Carrez situé Rue de L'Oratoire à Caluire. Situé au 1er étage côté jardin, séjour, balcon et chambre, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Profitez également d'un balcon de 7m².
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une grande pièce de vie de 31m², avec une cuisine ouverte et qui donne sur le balcon de 7m², vue dégagée et orienté au Sud.
- Une chambre de 10m², avec placards sur mesure et qui donne sur le jardin de la copropriété.
- Une salle de bain avec douche italienne et rangements.
- Des toilettes séparées.
Une cave de 3m² complète ce bien. Des places de parking libres sont disponibles dans la copropriété.
Le système de chauffage est collectif, l'eau chaude individuelle (par Ballon). La taxe foncière annuelle est de 700€. Les charges de copropriété sont de 450€ par trimestre.
L'appartement est situé dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, faciles d'accès : Bus C13, Métro C (Cuire).
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et bien entretenu. Les parties communes sont propres et agréables.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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HOSMAN

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