Vente appartement 49 900 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cambrai (59400)

Situé au 4ème et dernier étage de la Résidence Saint Julien, cet appartement de 56 m² est un véritable cocon en plein cœur de Cambrai. Situé à proximité immédiate du théâtre, du centre-ville et des écoles, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L'appartement dispose d’un grand séjour de 30 m², baigné par la lumière naturelle, offrant une vue sur les toits de la ville. La cuisine de 9 m², avec son cellier adjacent, est un espace pratique et accueillant.
La disposition actuelle comprend une chambre, un WC indépendant et une salle de douche. L'espace invite à la possibilité de créer une deuxième chambre, adaptant ainsi l'appartement à vos besoins.
La vie ici est facilitée par le chauffage collectif et l'approvisionnement en eau de la résidence, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter Cédric Gernez, votre conseiller Amalia Immo, au 06 76 41 04 07.

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Prix de vente : 49 900 €	Prix au m² : 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an	Taxe foncière : 573 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	323 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2019.

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