Vente appartement 199 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CANET-EN-ROUSSILLON - APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - REZ-DE- JARDIN - 2 TERRASSES - EXTÉRIEUR - PROCHE DE LA MER ***
Situé dans la charmante station balnéaire de Canet-en-Roussillon, cet appartement en Rez-de- jardin de type T2, dans une résidence sécurisée , offre un cadre de vie idéal à seulement 5 mn de la plage et des commodités.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien entièrement rénové avec places de parking attenantes au jardin saura vous séduire par son emplacement privilégié.
De plus, une piscine, un terrain de tennis, un bar/restaurant et une laverie dans la résidence ajoutent un réel plus à ce bien.
D'une surface de 56m2, cet appartement se compose d'une entrée de 3,48 m2, une chambre lumineuse séparée de 9,77 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et salle à manger de 36,50 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3,15 m2 et un WC séparé et buanderie de 3,10 m2
L'extérieur offre 2 terrasses de 13,63 m2 et 6,70 m2 et un jardinet de 49 m2 pour profiter du soleil.
Les équipements de cet appartement comprennent la climatisation pour un confort optimal, l'accès à la fibre optique, ainsi qu'un gardien de nuit pour assurer la sécurité des lieux.
Son emplacement stratégique avec la plage, les commerces, les restaurants et activités de Canet-en-Roussillon à proximité, vous permettent de profiter des joies de la vie balnéaire en vous offrant un mode de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour vos vacances ou pour une nouvelle vie au soleil, cet appartement à Canet-en-Roussillon est une opportunité à ne pas manquer.
Son charme, sa localisation attractive et ses équipements en font un bien rare sur le marché.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis en bord de mer !
Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 827,00 €
- Taxe d'habitation: 727,00 €
- Frais syndic: 559,46 par trimestre.
- Rénovation récente.
- Clim réversible séjour et chambre.
- Fenêtres PVC double vitrage / Volets roulants électriques.
- VMC double flux haut rendement.
- Cumulus.
- Fibre.
- Isolation intérieure de 2021.
- Places de parking à proximité.
- Piscine/ terrain de tennis/ bar/ restaurant/ Laverie dans la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.49 € par mois (soit 2237.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

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