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Description

Au pied des plages du Midi
Dans un splendide immeuble art déco, cet appartement 2 pièces de 56m² LC offre un aperçu mer et a été entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Il comprend une entrée accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine ouverte équipée avec cave à vin, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec toilettes.
À quelques pas de la plage et avec un accès facile au centre-ville grâce aux bus, cet appartement allie confort et praticité. Il dispose également d'une cave et d'un parking collectif. Un bien rare qui allie charme architectural et modernité.
Bien en copropriété de 49 lots principaux ; Charges annuelles de 2157.40€
Le prix inclut nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1022 - Réf Superimmo : ANVXTVE6G
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 8 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

56,19 m² (carrez : 56,19) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1926Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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