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Vente appartement 435 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 7 768 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 3 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
AGENCES DE FRANCE

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Description

L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 56 m2 à 2 pas de la croisette.
A 8 MN DU PALAIS DES FESTIVALS !!!
Dans une résidence standing, avec Gardien 24h/24.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée
Un cuisine ouverte sur séjour
Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 7.60 m2 EXPO EST/SUD
Une salle de douche
Un toilette indépendant
Une chambre de 13 m2 ouvrant également sur la terrasse.
Placards
Possibilité de transformation en T3(Plan architecte projection réalisés)
A proximité des plages de la croisette, des commerces, transports en commun, restaurants, écoles.
Equipements :
Climatisation
Domotique volets roulants électriques
Chaudière à gaz
triple vitrage
Fibre
2 ASCENSEURS
1 monte charges
DPE : B
GES : C
CHARGES : 119 €/Mois
TAXE FONCIERE : 870 €/ an
Rénové en 2024
Consommation EDF/GDF : 90 €/mois
consommation eau : 33 €/mois
Possibilité d'acquérir un box fermé en SUS
Nombre de LOTS résidence 196
Pas de procédure en cours
IDEAL INVESTISSEUR !!!!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
REF: 2287-11
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_441956849 - Réf Superimmo : ANVXWW7XE
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 7 768 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur.

56 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : EstTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
Cuisine de 3 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91,6477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17,39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 557 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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