Vente appartement 350 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé à CANNES dans le quartier recherché de MONTFLEURY, à pied du centre ville et de toutes les commodités.
Ce bel appartement traversant , se trouve au 4ème étage sur 5 avec ascenseur sans vis-à-vis et exposition sud-ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un balcon vue dégagée, d'une vaste chambre de 15m2, d'une seconde chambre de 12m2 ainsi que d'une salle de douche avec toilette et d’une cuisine fermée.
Une cave spacieuse au sous sol accompagne ce bien.
Accès à une Cour commune , à un local à moto/vélo et à un espace vert avec badge sécurisé.
Possibilité d'obtenir une place de parking par tirage au sort auprès du syndic une fois par an et si non stationnement gratuit dans les alentours.
Contactez nous vite pour organiser une visite ou demander une vidéo!
Cette annonce référence 258247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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MAGALI PETTITI - BSK IMMOBILIER

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