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Description

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la rue d’Antibes, dans un quartier paisible et recherché.
En bon état et récemment rénové, ce beau 3 pièces propose :
- Salon spacieux et lumineux
- Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
- 2 chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités,
- Grande cuisine séparée
- Peintures et sols refaits à neuf pour un intérieur prêt à vous accueillir sans travaux,
- 1000 m² de jardin privatif et clôturé
- Parking sécurisé pour 2 roues, offrant sécurité et confort supplémentaires.
Une belle opportunité d'acquérir un bien unique et paisible au cœur de Cannes !
Référence agence : 3827

Publiée le 28/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : WJ34-MGH-ENO - Réf Superimmo : ANVXX1PIT
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 407 € / anTaxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/408/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
4ème étage avec ascenseur1 cave
BalconChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 12,5%

350 000 €
28 octobre 2024
400 000 €
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