Vente appartement 250 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.66m² loi Carrez rénové, exposé Sud avec un balcon. Situé au dernier étage (3/3) résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Parking collectif sécurisé par portail et caméra dans la résidence.
Cet appartement de 55.66m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 5.05m²
- Séjour / Cuisine : 27.28m²
- Chambre 1 : 9.36m²
- Chambre 2 : 9.93m²
- Salle d'eau : 3.02m²
- WC indépendant : 1.02m²
- Balcon : 2.45m²
- Cave : 7.26m²
Les plus de l'appartement :
- Dernier étage (3/3)
- Au calme
- Lumineux
- Exposé Sud
- Un balcon avec store banne manuel
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction, four et hotte
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- Climatisation réversible dans le séjour installée en 2024
- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage (changées en 2021)
- Volets roulants électriques (installés en 2021)
- Fibre Internet
- Parquet au sol
- Porte d'entrée blindée (serrure changée en 2024)
- Effectués en 2022 :
-Faux plafond avec spots intégrés
-Peintures murs et portes
-Réfection sol (parquet stratifié)
-Abattement cloison
-Réfection complète de la salle d'eau et pose porte coulissante
-Installation WC suspendu
-Rénovation cuisine (crédence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.)
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Parking collectif fermé et avec caméra
- Proche Stanislas
- Arrêt de bus "Le Moulin" (ligne 2) à 1 minute à pied
- Boulangerie et pharmacie à 1 minute à pied
- Institut Stanislas (école / collège / lycée / etc.) à 6 minutes à pied
- Le Suquet et centre-ville de Cannes à 10 minutes à pied
- Supermarché Aldi à 11 minutes à pied
- Marché Forville à 13 minutes à pied
- Promenade du Pantiero et Vieux Port de Cannes à 14 minutes à pied
- Montant des charges : 205€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 947€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 65 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460€ environ
Procédure en cours : Oui
Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 784€ - 1060€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

Contacter l'agence
PHYGITAL IMMO

06 58 47 17 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.