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Vente appartement 86 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 536 €/m²
  • Exclusivité
Bastien CAROLLO - iad

Bastien CAROLLO - iad

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Description

iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : En exclusivité, cet appartement type T3 de 56 m2 vendu loué à Carcassonne - Idéal investissement locatif...
Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement lumineux de 56m², vendu loué 450 € par mois charges comprises, est une opportunité idéale pour un investissement locatif...
Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, ce bien séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal...
L’espace de vie comprend un séjour/cuisine de 27,5m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de 10m² chacune offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain de 4m² et des WC séparés complètent les prestations de cet appartement...
Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout dans cette résidence paisible et bien entretenue par un gardien...
Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Carcassonne tout en bénéficiant d’un environnement calme....
N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite...
Bastien Carollo
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1644866 - Réf Superimmo : ANVXXFW25
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 2006Séjour de 28 m²
Copropriété de 277 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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