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Vente appartement 395 000 €
56,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
56,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 7 050 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Jacky Merai - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 à Charenton-le-Pont, Niché au 1er étage d'un immeuble de charme construit en 1930, cet appartement de 56,03 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante.
Le séjour spacieux de 30 m² est le coeur de cet appartement, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, offrant un confort optimal. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet ensemble avec élégance.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : VA6831-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGYMS
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 7 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 56,03 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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