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7
Vente appartement 169 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Choisy-le-Roi (94600)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 3 018 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/10 avec ascenseur
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX POUR CE BEL APPARTEMENT ENCORE NÉGOCIABLE !
Votre conseillère Nathalie Habib : 06 32 93 56 87, vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé, proche de toutes les commodités, autoroute, tramway, RER, écoles et commerces.
Appartement très lumineux de 3 pièces, sans vis à vis, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec gardien, qui se compose ainsi :
Une entrée, un grand séjour/salle à manger ouvert sur une chambre (possibilité de cloisonner), une cuisine indépendante, une salle de bain aménagée, une deuxième chambre spacieuse, WC séparés, un dressing.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage, porte blindée, double exposition.
Charges collectives comprenant, le chauffage, l’eau chaude/froide et les parties communes.
A titre indicatif pour un investissement : Le rendement de la location est à : 8,70%
TRÈS GROS POTENTIEL AU VU DE LA LOCALISATION ET DE LA QUALITÉ DU BIEN !
UNE VISITE S'IMPOSE !
POUR TOUT RENSEIGNEMENT N'HÉSITEZ PAS A ME LAISSER UN MESSAGE.
06 32 93 56 87
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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Cette annonce référence 231714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 231714 - Réf Superimmo : ANVXVLMZI
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 018 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage collectif au fuel | 1 salle de bain |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2023.
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