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Vente appartement 103 170 €
56,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 829 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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338 avis
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Description

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée surélevé de 56.40m² , rue du Clos Notre Dame à Clermont Ferrand. Celui ci dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre au calme, d'un séjour, d'une salle de bain ,de toilettes séparées et d'un couloir avec rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Immeuble sécurisé et proche du centre ville à pied. L'appartement a été rénové en ce qui concerne la cuisine, la salle de bain , les sols et les murs. Des travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité du toit terrasse, d'isolation des caves sont en cours de réalisation et entièrement payés par le propriétaire. Le diagnostic actuel est en classe D et les travaux vont améliorés le confort et la performance énergétique. L'appartement est actuellement loué ( date du bail: 08/2023 ) pour un montant de 550 euros CC ( Loyer : 465 euros + 85 euros de charges). (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 6426 - Réf Superimmo : ANVXVG3Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 103 170 € Prix en baissePrix au m² : 1 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 553 € / anTaxe foncière : 1 176 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6% TTC - 8 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70430.pdf

56,4 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 330 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 654 € / an
Maximum : 885 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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Historique des prix
16 juin 2024

Baisse de 2,1%

103 170 €
11 avril 2024
105 342 €
Localisation
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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Infos légales : 43990421000036
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