Vente appartement 119 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Laurence Raynaud vous propose en exclusivité au cœur de Clermont-Ferrand au 11 rue Béranger, cet appartement T3 spacieux et lumineux situé dans une rue calme.
Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres et un placard de rangement dans le couloir , une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec son box fermé situé en dessous de l'appartement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage
Ce bien est traversant d'est en ouest et est toujours ensoleillé. La terrasse se situe à l'ouest et donne sur la cour intérieure.
L'appartement se situe à environ 15mn à pied de la place de Jaude, et il est proche de toutes les commodités et commerces.
Tout y est: APPARTEMENT T3 AGREMENTE DE SA PETITE TERRASSE, SON GARAGE ET MEME UNE CAVE DE 6M2. Le tout à environ 15mn à pied de Jaude
A VOIR TRES VITE Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus, charges de copro et entretien des communs.) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 563961 )

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 379,96 € / an	Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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LAURENCE RAYNAUD - OPTIMHOME

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